مدير أول-الجدوى وخطط الأعمال

الوصف الوظيفي

تبحث شركة القدية للاستثمار عن مدير أول ذو خبرة - للجدوى وخطط العمل لقيادة تحليل الجدوى المالية والتجارية لتطوير الشقق السكنية عبر المخطط الرئيسي للقدية. يعد هذا الدور أمرًا بالغ الأهمية في ضمان أن تكون مخططات الشقق قابلة للتطبيق تجاريًا، ومهيأة على النحو الأمثل، ومتوافقة مع طلب السوق، واستراتيجية التطوير، ومتطلبات عائد الاستثمار. يتطلب الدور خبرة عميقة في جدوى الشقق السكنية، بما في ذلك تحسين مزيج الوحدات، وتحليل التسعير والاستيعاب، وقياس التكلفة، ونسب الكفاءة، واختبار الحساسية، والعمل بشكل وثيق مع فرق التطوير والتصميم والمبيعات وتخطيط التكلفة. المسؤوليات الرئيسية قيادة جدوى الشقة السكنية • قيادة الإعداد الشامل والمراجعة والتحقق من صحة دراسات الجدوى وخطط العمل لمشاريع الشقق السكنية، عبر كثافات وأنواع ومراحل تطوير متعددة • قيادة تحليل الجدوى على مستوى الشقة، بما في ذلك مزيج الوحدات، والتحجيم، والكفاءة (NIA/GIA/GFA)، والتسعير، وافتراضات الاستيعاب • التأكد من أن جميع مخططات الشقق تلبي معدلات عوائق الاستثمار المحددة وتتوافق مع استراتيجية القدية السكنية ومتطلبات الحوكمة النمذجة المالية واقتصاديات الوحدة • بناء ومراجعة وإدارة النماذج المالية التفصيلية لمشاريع الشقق • مستوى الوحدة Nues ومراحل المبيعات • تكاليف البناء والتطوير • توقيت التدفق النقدي، ومعدل العائد الداخلي، وصافي القيمة الحالية، وتحليل الحساسية • تقييم الأثر المالي للتغيرات في تصميم الشقق والكثافة والكفاءة والمواصفات وتكوينات الوحدة • نتائج جدوى اختبار الإجهاد مقابل السوق، وتضخم التكاليف، ومخاطر التسليم التنسيق بين الوظائف • العمل بشكل وثيق مع فرق التطوير والتصميم وتخطيط التكلفة والمبيعات والتخطيط لضمان تحسين تصميمات الشقق ماليًا بدءًا من المفهوم المبكر وحتى الموافقة على الاستثمار • تحدي المدخلات والافتراضات للحفاظ على الانضباط التجاري والواقعية • العمل كواجهة مالية أساسية لمشاريع الشقق من خلال موافقات بوابة المرحلة الداخلية حوكمة الاستثمار ودعم القرار • إعداد حزم جدوى جاهزة للاستثمار وخطط أعمال وملخصات مالية للإدارة العليا ولجان الاستثمار • التعبير بوضوح عن المخاطر والحساسيات واستراتيجيات التخفيف المتعلقة بتطوير الشقق • خبرة مثبتة في العمل مع مشاريع سكنية واسعة النطاق أو متعددة الاستخدامات، ويفضل أن يكون ذلك ضمن بيئات مؤسسية أو بيئات مشاريع ضخمة

المتطلبات

• مهارات وخبرة قوية في النمذجة المالية مع برامج التحليل المالي (مثل EstateMaster)

المهارات