كبير الفنيين

الوصف الوظيفي

يتولى كبير الفنيين مسؤولية قيادة والإشراف على أنشطة الصيانة اليومية لأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP) داخل المنشأة. يقوم بتنفيذ وإشراف أعمال الصيانة الوقائية والتصحيحية والطوارئ لجميع أنظمة MEP. يضمن إنجاز جميع أنشطة الصيانة وفق الجداول المعتمدة وفي أوقات الاستجابة المتفق عليها. يشخّص الأعطال ويجري استكشاف الأخطاء في معدات MEP، ويحدد الأسباب الجذرية للمشاكل المتكررة ويوصي بالإجراءات التصحيحية. يدعم الفنيين في حل المشكلات التقنية المعقدة ويضمن الحد الأدنى من توقف الأصول الحيوية. يمتلك معرفة عملية قوية بأنظمة الميكانيكا (الشيلرات، أنظمة VRF/VRV، وحدات مناولة الهواء ووحدات ملفات المروحة، أنظمة التهوية، المضخات وأنظمة المياه، شبكات المياه المنزلية، أنظمة الصرف)، والكهرباء (لوحات MDB و SMDB و DB، لوحات MCC، أنظمة الإضاءة والطاقة، المولدات، أنظمة ATS، أنظمة UPS، استكشاف الأعطال الكهربائية)، والسباكة وأنظمة الحرائق (شبكات إمداد المياه، أنظمة الصرف، مضخات المياه، مضخات الحرائق، أنظمة مكافحة الحرائق، أنظمة إنذار الحرائق)، وأنظمة ELV و BMS (أنظمة CCTV، أنظمة التحكم في الدخول، مراقبة BMS، الكيبلات المهيكلة، أنظمة العنونة العامة). يقود ويشرف على الفنيين والمساعدين، ويوزع المهام اليومية ويراقب تقدم العمل، ويضمن جودة التنفيذ والالتزام بإجراءات الصيانة، ويقدم التدريب أثناء العمل والتوجيه الفني، ويراقب إنتاجية وأداء فريق الصيانة. يضمن إكمال 100% من جداول الصيانة الوقائية المحددة، ويحدث سجلات الصيانة وحالة أوامر العمل، وينسق مع مهندس إدارة المرافق بشأن الأنشطة المعلقة، ويتحقق من إغلاق مهام الصيانة في أنظمة CAFM، ويساعد في إعداد تقارير الصيانة

المتطلبات

• خبرة في إدارة المرافق أو صيانة MEP
• خبرة في صيانة دول مجلس التعاون الخليجي/السعودية مفضلة
• رخصة قيادة سارية ميزة إضافية
• مهارات قوية في استكشاف الأخطاء وإصلاح الأعطال
• خبرة عملية في أنظمة التكييف والكهرباء والسباكة ومكافحة الحرائق وأنظمة ELV
• القدرة على قراءة الرسومات والمخططات والدلائل الفنية
• معرفة بأفضل ممارسات الصيانة ومعايير السلامة
• مهارات القيادة وإدارة الفريق
• إجادة التواصل باللغة الإنجليزية (العربية ميزة إضافية)
• القدرة على التعامل مع مخاوف العملاء باحترافية
• مهارات إدارة الوقت وحل المشكلات
• القدرة على العمل تحت الضغط وأثناء الطوارئ

المهارات